房产证与不动产权证有什么区别

　　随着对房屋买卖及使用出台的新规定，大众都很重视，那么之前的房产证与现在的不动产权证究竟有什么区别呢?大家是不是很想了解呢?下面保定佰平会计学校小编就为大家简单的解释一下。

　　房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。以前买房的时候大家会得到两个证，既房屋所有权证和土地使用证。目前呢北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市已启动了不动产登记制度。大连、沈阳、南京等其他城市也在积极推进这项制度。那房产证与不动产权证究竟有什么区别呢?

　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有代码，相当于证书记录的不动产在范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。其实呢就像人们对身份证一样。

　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　有很多人就问了，那之前的房产证是不是要去更换成不动产权证呢?告诉大家，这个是不用换的，现在旧证、新证同时都具有法律效力。新购房屋等不动产并办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发成新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照规定予以5年过渡期。

　　现在的房价也是一涨再涨，普通的老百姓也基本上买不起房子了，小小的县城房价都已经飙到了五千元每平方米，只是在家种地的老百姓也只能眼睁睁的看着房价的上涨，也只能是干着急。马云同志曾经说过：年轻人不要买房，他觉得8年以后中国便宜的就是房子，未来“房子如葱”。可不买房咱们结婚呢?现在结婚女方的首要要求就是买房。不管十年后的房价会如何，现在如果有条件还是的考虑的。

　　不动产投资的形式

　　1、按投资主体的不同，有投资、企业投资、个人投资;

　　2、按投资方式不同，分为直接投资和间接投资;

　　3、按投资项目不同，分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。

　　保险公司的不动产投资

　　保险公司的不动产投资是指保险资金用于购买土地、建筑物或修理住宅、商业建筑等投资。这里保险公司所持有的不动产可分为营业不动产与投资用不动产两类。

　　1、不动产投资的意义：增加长期安全收益;通货膨胀的回避;实现保险投资的社会性。

　　2、不动产投资过程：取得土地审核;建筑计划的测定与工程承包;保险公司的管理。

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